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Decreto N 11.776 / 2.000 (archivo pdf)      

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Decreto N 11.776 / 00

Por el cual se fijan los valores fiscale básicos inmobiliarios establecidos por el servicio nacional de catastro, conforme a al ley nº 125/91 en concepto de impuesto inmobiliario para el ejercicio fiscal del año 2001.

Asuncin, 29 de diciembre de 2.000

VISTO: La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO", que en su artículo Nº 60 establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.
El Decreto N° 7.005 de fecha 30 de Diciembre de 1.999, por la cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 2.000.
El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.
El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de Julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996; y,

CONSIDERANDO: Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 2.000 fueron fijados conforme al Decreto Nº 7.005 de fecha 30 de Diciembre de 1999, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 2001.
Que en el proceso de estimación avaluatorio los valores mencionados fueron ajustados, tomando en cuenta el porcentaje de variación en el Indice de Precios al Consumo, comprendido entre los doce meses anteriores al 1 de noviembre, conforme a la información estadística brindada por el Departamento de Cuentas Nacionales y Mercado Interno del Banco Central del Paraguay.

POR TANTO, en ejercicio de sus facultades constitucionales,
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:

ARTICULO 1 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 1 445.992 224.495 112.414 2 410.969 206.149 102.071 3 308.891 154.446 78.725 4 225.831 134.764 67.049 5 102.071 52.371 26.352 6 85.392 43.696 22.682 7 67.714 34.359 18.346 8 51.038 25.684 16.011 9 33.692 18.346 11.006

ARTICULO 2 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
Inmuebles Ubicados En La Capital: Edificado
I. Zonas Urbanas 1 Al 5:
Tipos de Construcción Antigüedad Nueva Antigua R 603.109 301.554 A 486.022 244.180 B 370.270 206.820 C 311.225 153.778 D 249.181 126.426 E 186.469 96.069
II. Zonas Urbanas 6 Al 9:
Tipos de Construcción Antigüedad Nueva Antigua R 422.641 211.153 A 195.142 97.737 B 148.776 83.057 C 125.424 62.044 D 99.738 51.038 E 75.052 38.693
III. Inmuebles Ubicados En Las Zonas Urbanas 1 Al 9 destinados al estacionamiento de autovehículos
Tipos de Construcción Antigüedad ZONAS Nueva Antigua Urbana 1 al 5 F 185.136 103.409 Urbana 6 al 9 F 148.776 83.057
IV. Inmuebles Ubicados En Las Zonas Urbanas 1 Al 9, destinados a tinglados y galpones:
Tipos de Construcción Antigüedad ZONAS Nueva Antigua Urbana 1 al 5 G 148.776 83.057 Urbana 1 al 5 H 74.386 41.530 Urbana 6 al 9 G 125.424 62.044 Urbana 6 al 9 H 62.712 31.021

ARTICULO 3 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:
Primer Grupo: Tierra
A.- Ciudad Del Este, conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 1 118.874 57.740 29.887 2 54.679 27.510 13.585 3 20.716 10.189 5.432
B.- Concepción Caaguazú Capiatá Encarnación Fernando de la Mora Coronel Oviedo Lambaré Hernandarias Luque S. Bernardino Pedro Juan Caballero M. Roque Alonso Villarrica San Lorenzo Presidente Franco
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 1 17.662 9.509 5.772 2 15.622 8.491 5.094 3 13.585 7.471 4.416
C.- Villa Hayes conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 9.001 4.999 3.000
Segundo Grupo: Tierra
A.- Pilar Caacupé Carapeguá San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 1 17.504 9.425 5.722 2 15.483 8.448 5.047 3 11.517 7.405 4.376
B.- Villa Elisa San Estanislao Piribebuy Villeta Obligado Yaguarón Itaguá Horqueta Eusebio Ayala Limpio Ypacaraí S. Juan Nepomuceno Ñemby Itá Hohenau Yuty Bella Vista (N) Areguá San Pedro del Ycuamandiyu
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 9.004 5.001 3.000
C.- Minga Guazú Ypané Benjamín Aceval Dr. J. E. Estigarribia Santa Rita T. Romero Pereira Tobatí Naranjal Dr. Juan M. Frutos Mbaracayú Mcal. Estigarribia Capitán Bado Villa San Isidro de Curuguaty
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 4.668 2.333 1.665
Tercer grupo: Tierra
A.- San Juan Bautista (Misiones), conforme a la siguiente tabla
TIPOS DE PAVIMENTOS Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim. 1 17.026 9.165 5.566 2 15.060 8.186 4.909 3 13.096 7.202 4.256
B.- Acahay Itacurubí del Rosario Arroyos y Esteros Iturbe Ayolas Quiindy Bella Vista (VII) Salto del Guairá Caapucú San Antonio Caazapá. San José de los Arroyos Cambyretá San Roque González Caraguatay Santa Elena Carmen del Paraná Santa Rosa Misiones Guarambaré Villa del Rosario Independencia Villa Florida Itacuribí de la Cordillera Ybycuí Yegros
Conforme a la siguiente tabla:
Tipos De Pavimentos Asfalto/ Adoquín. Empedrado No Pavimentado 8.838 4.909 2.946
C.- Capitán Miranda General Resquín Natalio Capitán Meza Iruña Nueva Italia Corpus Christi Raúl Arsenio Oviedo Julio Otaño Choré Juan L. Mallorquín Puerto Pinasco Emboscada Juan E. O´leary Pirayú Yatayty del Norte La Colmena Pirapó Fram La Paz Quyquyho Fuerte Olimpo Loreto Repatriación General Aquino Minga Porá San Rafael del Paraná General Artigas Mbuyapey San Lázaro Yhú Carlos Antonio López San Cristóbal Domingo Martínez de Irala Carayaó Francisco Caballero A. San Pedro del Paraná Alberdi Valenzuela Tacuatí Guayaibí Santa Rosa del Mbutuy Yatytay San Alberto Vaquería Yby Yaú Altos Nueva Germania J. Augusto Saldívar Itakyry Abai Yguazú Los Cedrales Alto Verá Santa Rosa del Monday Atyrá
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado 4.584 2.290 1.636
Cuarto Grupo:Tierra
A.- Sapucai, Trinidad.
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado 8.758 4.866 2.920
B.- Gral Caballero San Joaquín Guazú Cuá. Antequera Moisés Bertoni Capiibary Nueva Alborada Cecilio Báez Edelira Cerrito San Pablo Coronel Martínez Mauricio J. Troche Escobar Itapúa Poty Esculies General Morínigo General Delgado Nueva Colombia Isla Pucú Simón Bolívar Isla Umbú Buena Vista Itanará Yabebyry Jesús Mayor Martínez José Leandro Oviedo Félix Pérez Cardozo Juan de Mena La Victoria Katueté Nueva Londres La Pastora Desmochados Loma Grande San Cosme y Damián Mbocayaty del Guairá Ypejhú Nanawa Humaitá Natalicio Talavera Itapé Ñacunday Maciel Ñumí 3 de Febrero Paso de Patria Primero de Marzo Paso Yobai Borja R. I. 3 Corrales Mbocayaty del Yhaguy San Juan del Paraná 25 de Diciembre San Miguel José D. Ocampo San Patricio San José Obrero San Salvador General Garay Santa María General Díaz Santiago Belén Tavaí Dr. Botrell Tebicuary-mi Mcal. Francisco Solano López Unión Laureles Villa Franca Tacuaras Villa Oliva Lima Villa Ygatimi La Paloma Villalbín San Juan del Ñeembucú Yataity J. Fassardi Ybytymi José Falcón Nueva Esperanza
Conforme a la siguiente tabla:
TIPOS DE PAVIMENTOS Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado 4.524 2.269 1.620

ARTICULO 4 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país con superficies mayores a 10.000 m2 destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos):
Tipos de Pavimentos
Superf. m2 Asfalt./ Adoquín Empedrado No pavimentado De 10.001 a 50.000 1.279 1.063 584 De 50.001 a 100.000 1.067 955 479 De 100.001 a 200.000 955 848 315 De 200.001 a 400.000 848 745 213 De 400.001 a 800.000 745 584 123 De 800.001 a más 584 479 105

ARTICULO 5 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 m2 destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos):
Tipos de Pavimentos
Zona Urbana Valor Tierra II 518 III 453

ARTICULO 6 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del País, conforme con la siguiente tabla de valores:
I - Municipios: Edificación.
Antigüedad Tipos De Construcción Nueva Antigua R 161.518 82.106 A 132.244 66.288 B 100.611 56.194 C 84.461 41.725 D 67.636 34.321 E 50.811 26.245
II - Inmuebles destinados a estacionamiento de autovehículos
Antigüedad Tipos De Construcción Nueva Antigua F 50.305 28.096
III - Inmuebles destinados a tinglados y galpones
Antigüedad Tipos De Construcción Nueva Antigua G 84.461 41.725 H 42.230 20.862

ARTICULO 7 : Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.
A- Región Oriental
I. Dpto. De Concepción
Distritos Valor Por Hectárea Concepción 115.688 San Lázaro 64.951 San Carlos 64.951 Belén 108.225 Loreto 108.225 Horqueta 108.225 Yby Yau 107.513
II. Dpto. De San Pedro
San Pedro de Ycuamandyyú 86.591 Antequera 86.591 Gral. Elizardo Aquino 86.591 Itacurubí del Rosario 86.591 San Estanislao 73.172 Lima 73.172 Nueva Germania 73.172 Tacuatí 73.172 Unión 73.172 25 de Diciembre 73.172 Villa del Rosario 73.172 Yatayty del Norte 90.323 Gral. Francisco Isidoro Resquin 73.172 Choré 73.172 San Pablo 86.591 Capiibary 73.172 Guayaibí 73.172
III. Dpto. De La Cordillera
Caacupé 212.722 Altos 115.688 Arroyos y Esteros 115.688 Atyrá 115.688 Caraguatay 137.369 Emboscada 111.248 Eusebio Ayala 137.369 Isla Pucú 137.369 Itacurubí de la Cordillera 137.369 Nueva Colombia 137.369 Piribebuy 137.369 1° de Marzo 137.369 San Bernardino 212.722 Santa Elena 137.369 Tobatí 137.369 Valenzuela 137.369 Loma Grande 137.369 Mbocayaty del Yhaguy 137.369 San José Obrero 137.369 Juan De Mena 97.028
IV. Dpto. Del Guaira
Villarrica 137.369 San Salvador 115.688 Borja 115.688 Independencia 115.688 Gral. Eugenio A. Garay 115.688 Cnel. Martínez 115.688 José Fassardi 115.688 Felix Pérez Cardozo 115.688 Capitán Mauricio José Troche 115.688 Itapé 115.688 Iturbe 115.688 Mbocayaty 115.688 Natalicio Talavera 115.688 Ñumí 115.688 Yatayty 105.248 Dr. Botrell 105.248 Paso Yobai 115.688
V. Dpto. De Caaguazú
Coronel Oviedo 137.369 Caaguazú 137.369 Carayaó 90.323 Dr. Cecilio Báez 79.880 Nueva Londres 97.028 San Joaquín 79.880 San José de los Arroyos 137.369 Yhú 79.880 Dr. Juan Manuel Frutos 79.880 Repatriación 137.369 Sta. Rosa del Mbutuy 79.880 Dr. J. Eulogio Estigarribia 90.323 José Domingos Ocampos 137.369 Reg. de Inf. N° 3 Corrales 137.369 Raúl A. Oviedo 79.880 Mariscal Francisco S. López 79.880 La Pastora 88.454 Simón Bolívar 79.880 3 de Febrero 79.880 Vaquería 79.880 Esculies 137.369
VI- Dpto. De Caazapá
Caazapá 115.688 Buena Vista 97.028 Gral. Higinio Morínigo 97.028 Maciel 97.028 Dr. Moisés Bertoni 97.028 San Juan Nepomúceno 97.028 Abai 97.028 Tabaí 97.028 Fulgencio Yegros 97.028 Yuty 97.028
VII. Dpto. De Itapúa
Encarnación 147.509 Bella Vista 115.688 Cambyreta 126.887 Capitán Meza 116.445 Carmen del Paraná 137.369 Capitán Miranda 147.059 Cnel. Bogado 147.059 Fram 116.445 Gral. Artigas 116.445 Gral. Delgado 126.174 Hohenau 126.174 Jesús 126.174 Obligado 126.174 San Cosme y Damián 121.689 San Pedro del Paraná 147.059 Nueva Alborada 137.369 Trinidad 147.059 Dr. Natalio 115.688 José Leandro Oviedo 137.369 San Rafael del Paraná 115.688 Carlos Antonio López 115.688 Mayor Julio Domingo Otaño 115.688 Edelira 115.688 San Juan del Paraná 115.688 La Paz 122.443 Yatytay 115.688 Alto Verá 137.369 Pirapó 115.688 Tomás Romero Pereira 115.688 Itapúa Poty 115.688
VIII. Dpto. De Misiones
San Juan Bautista 115.688 Ayolas 87.342 San Ignacio 115.688 San Miguel 115.688 San Patricio 115.688 Santiago 97.028 Santa María 97.028 Santa Rosa 97.028 Villa Florida 115.688 Yabebyry 79.880
IX. Dpto. De Paraguarí
Paraguari 185.886 Acahay 137.369 Caapucú 137.369 Bernardino Caballero 137.369 Carapegua 137.369 La Colmena 121.689 Escobar 137.369 Mbuyapey 97.028 Pirayú 137.369 Quiindy 137.369 S. Roque González de Santa Cruz 137.369 Sapucai 137.369 Ybycuí 137.369 Quyquyhó 125.941 Tebicuary - mi 137.369 Ybytimi 137.369 Yaguarón 212.722
X. Dpto. Del Alto Paraná
Hernandarias 141.102 Domingo Martínez de Irala 85.835 Ñacunday 85.835 Ciudad del Este 141.102 Juan León Mallorquín 85.835 Itakyry 122.443 Juan E. O?leary 122.443 Pdte. Franco 141.102 Yguazu 122.443 San Cristóbal 85.835 Santa Rita 85.835 Los Cedrales 85.835 Minga Guazú 140.835 San Alberto 85.835 Minga Porá 85.835 Mbaracayú 85.835 Naranjal 85.835 Iruña 85.835 Santa Rosa del Monday 85.835
XI. Dpto. Central
Aregua 227.652 Capiata 227.652 Guarambaré 201.525 Itá 228.404 Itagua 228.404 Limpio 228.404 Mariano Roque Alonso 228.404 Ñemby 228.404 Nueva Italia 228.404 Villeta 201.525 Ypacaraí 228.404 Ypané 228.404 Juan Augusto Saldívar 223.204
XII - Dpto. de Ñeembucu
Pilar 97.028 Alberdi 82.100 Cerrito 55.975 Desmochados 47.049 Gral. José E. Díaz 47.049 Guazú Cuá 47.049 Humaitá 47.049 Isla Umbú 47.049 Laureles 47.049 Paso de Patria 47.049 Mayor de Jesús Martínez 47.049 San Juan Bautista (Ñ) 47.049 Tacuaras 47.049 Villa Oliva 47.049 Villa Franca 47.049 Villalbin 47.049
XIII - Dpto. de Amambay
Pedro Juan Caballero 147.059 Bella Vista (A) 105.248 Capitán Bado 105.248
XIV - Dpto. de Canindeyu
Saltos del Guaira 115.688 San Isidro de Curuguaty 79.880 Villa Ygatimí 79.880 Ypejhú 79.880 Corpus Christi 79.880 Itanará 79.880 Francisco Caballero Alvarez 115.688 Katueté 115.688 La Paloma 115.688 Nueva Esperanza 115.688
B. Región Occidental
Primera Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 1 al 19 92.587 Sub Zonas del 20 al 50 66.462 Sub Zonas del 51 al 67 56.734 Sub Zonas del 68 al 102 41.052 Sub Zonas del 103 al 134 34.344
Segunda Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 200 al 207 87.342 Sub Zonas del 208 al 209 92.587 Sub Zonas del 210 al 219 65.706 Sub Zonas del 220 al 236 55.975 Sub Zonas del 237 al 244 34.344 Sub Zonas del 245 al 254 15.680
Tercera Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 300 65.706 Sub Zonas del 301 al 306 55.975 Sub Zonas del 307 al 309 41.052 Sub Zonas del 310 al 313 27.633 Sub Zonas del 314 al 325 15.680
Cuarta Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 400 al 401 55.975 Sub Zonas del 402 al 409 41.052 Sub Zonas del 410 al 414 27.633 Sub Zonas del 415 al 424 15.680
Quinta Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 500 al 507 24.654 Sub Zonas del 508 al 510 40.341 Sub Zonas del 511 al 513 24.654 Sub Zonas del 514 al 523 15.680
Sexta Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 600 al 604 y 608 34.344 Sub Zonas del 605; 607; 611 y 612 24.654 Sub Zonas del 606 27.633 Sub Zonas del 609 y 610 41.052 Sub Zonas del 613 al 622 15.680
Septima Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 700 al 703 21.680 Sub Zonas del 704 al 707 15.680 Sub Zonas del 708 26.879 Sub Zonas del 709 al 711 21.680 Sub Zonas del 712 al 720 15.680
Octava Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 800 al 802 21.680 Sub Zonas del 803 al 820 15.680
Novena Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 900 al 916 15.680
Decima Zona Valor por Hectárea Sub Zonas del 1.000 al 1.013 15.680

ARTICULO 8 : El presente Decreto entrará a regir desde el 1 de Enero de 2.001.

ARTICULO 9 : El presente Decreto será refrendado por el Señor Ministro de Hacienda.

ARTICULO 10 : Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

Luis A. González Macchi

El Presidente de la República

Francisco A. Oviedo Brítez

Ministro de Hacienda

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